Neuer Preis! Nähe U6 | Altbau | Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung

Nähe U6 | Altbau | Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung

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Diese wundervolle Wohnung in Brigittenau befindet sich in der 2. Etage (mit Lift) und verfügt über eine Fläche von ca. 45,39 m², sowie 2 Zimmer. Außerdem gibt es eine Gasheizung, eine Einbauküche, einen Personenaufzug, eine Dusche, Linoleum und eine Toilette am Gang. Derzeit wird die Wohnung vermietet und kann ab 2026 bezogen werden.

Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Eckdaten:

• Ein helles Wohnzimmer


• Küche/ Dusche


• Schlafzimmer


• WC am Gang


• Vorzimmer

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Engerthstraße und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittelanbindungen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Handelskai

Straßenbahnlinien: 2, 5

Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A, N29

Traisengasse BHF und Handelskai BHF ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.





Kaufpreis:           € 169.999,-

Betriebskosten:  € 157,- /monatlich inkl. Rücklagen

Provision:             3% + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38

E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411032135305147a51cfbe9a